« Mes chers collègues, nous nous sommes opposés, au Conseil d’arrondissement, à la cession de cette parcelle suite à des réserves formulées par Brigitte KUSTER.
Ce projet prévoit, en effet, de céder cette parcelle de 325 mètres carrées, contiguë aux villes de Clichy et de Saint-Ouen, à un promoteur pour une somme de 111.800 euros, assorti d’une interdiction de construire pendant 30 ans. Cette partie d’aménagement et de cession est éminemment critiquable à plusieurs titres.
D’abord, la parcelle cédée constituera un espace ouvert géré par une entité privée, avec toutes les difficultés que nous rencontrons déjà en pareille situation, à savoir qu’un même espace perçu comme public sera entretenu par deux entités distinctes.
Deuxième critique, si vous me le permettez, c’est dommage de ne pas avoir valorisé ce terrain appartenant à la Ville en le cédant en pleine propriété et sans condition particulière. Cela aurait permis d’en tirer un meilleur prix et, par la suite, d’en tirer des ressources fiscales supplémentaires. On ne comprend donc pas pourquoi vous avez souhaité créer un parvis privé, à l’extérieur du périphérique, dans une zone non-habitée qui ne présente pas d’intérêt particulier en matière d’usage pour les Parisiens.
Autre aspect critiquable : la sûreté de ce parvis. Cette zone déserte le soir et le week-end est susceptible de subir des détournements d’usage. Cela représente également un coût, avec la difficulté juridique de déloger des personnes indésirables sur un terrain privé ouvert à tout vent.
Enfin, au bout de 30 ans, la Ville de Paris ne tirera aucun bénéfice et aucune plus-value sur ce terrain.
Le quartier Pouchet, vous l’avez compris, recèle un potentiel qui doit permettre d’en faire un quartier agréable à vivre et permettant notamment des activités diversifiées lui apportant de l’animation, au bon sens du terme. Un grand pas a été fait avec des opérations que nous avons à approuver, mais certaines insuffisances demeurent.
En conclusion, ce projet qui nous est présenté semble entaché d’une erreur d’appréciation qui conduit à sous-évaluer et sous-valoriser le patrimoine des Parisiens que vous comptez vendre et qui porte en germe des problèmes qui pourront s’avérer complexes à résoudre, tant en matière de maintien en l’état, que de sécurité de cette parcelle.
Pour toutes ces raisons, nous voterons contre cette délibération, en souhaitant que nous puissions retravailler ce projet d’aménagement dans l’intérêt des Parisiens.
Je vous remercie. »

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